Afin de mettre en œuvre la réforme de l'impôt foncier qui entrera en vigueur le 1er janvier 2025, les instances municipales se prononceront pour la première fois sur l'adoption d'un taux de prélèvement. Cela sera nécessaire car les anciens avis d'imposition de la taxe foncière seront abrogés de par la loi au 31 décembre 2024. Dans un premier temps, le comité principal se penchera sur ce sujet.
Pourquoi la réforme de l'impôt foncier a-t-elle eu lieu ?
Comme on le sait, la Cour constitutionnelle fédérale avait déjà déclaré en 2018 que la procédure actuelle de détermination du montant de l'impôt foncier était anticonstitutionnelle et avait exigé que les biens immobiliers soient imposés sur la base de valeurs actuelles. Le gouvernement fédéral avait alors adopté des lois de réforme en ce sens. En conséquence, tous les propriétaires de terrains non bâtis et bâtis, de bâtiments résidentiels et commerciaux ainsi que d'exploitations agricoles et forestières ont dû déposer des déclarations de constatation (Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerte) auprès de l'administration fiscale.
Sur la base de ces informations, les services fiscaux ont déterminé les nouveaux montants de l'impôt foncier applicables à partir du 1er janvier 2025. Ceux-ci constituent la base des impôts fonciers à établir par les municipalités. Les avis d'imposition et de taxe foncière précédemment en vigueur seront abrogés de plein droit au 31 décembre 2024.
Comment l'impôt foncier est-il fixé ?
Pour déterminer l'impôt foncier, le montant mesuré est multiplié par le taux de prélèvement fixé par la municipalité. Le taux de l'impôt foncier A s'applique à l'agriculture et à la sylviculture, le taux de l'impôt foncier B au logement et au commerce. Le conseil municipal décide du niveau des taux d'imposition, généralement dans le budget.
Normalement, les taux de prélèvement et donc les avis de taxe foncière émis sur la base de ces taux restent en vigueur jusqu'à ce qu'une modification intervienne. Cependant, les anciens avis de taxe foncière seront désormais abrogés par la loi au 31 décembre 2024. Cependant, comme de nombreuses communes ne disposent pas encore d'un budget valide pour l'année 2025, beaucoup d'entre elles feront usage de la possibilité d'adopter auparavant un taux d'imposition spécifique. Ce règlement fixe le niveau des taux de prélèvement jusqu'à l'entrée en vigueur du règlement budgétaire.
Que signifie la neutralité fiscale ?
Le ministère fédéral des Finances appelle les municipalités à faire en sorte que la révision de l'impôt foncier à partir du 1er janvier 2025 soit neutre en termes de recettes. Cela signifie qu'après l'entrée en vigueur de la réforme, une municipalité percevra à peu près le même montant de taxe foncière qu'avant. Il s'agit du revenu total de l'impôt foncier (séparé en A et B). La neutralité des recettes ne signifie toutefois pas que le montant individuel de la taxe foncière reste le même pour chaque contribuable. En raison de la réévaluation des biens immobiliers, il peut y avoir des changements parfois importants.
Quel est l'impact concret de la réforme à Idar-Oberstein ?
La ville d'Idar-Oberstein doit également adopter un taux de prélèvement. Ce statut, qui doit être adopté par le conseil municipal, sera discuté pour la première fois lors de la réunion du comité principal du 2 octobre 2024. Le projet de délibération peut être consulté dans le système d'information du Conseil et des citoyens à l'adresse suivante : https://idar-oberstein.gremien.info/meeting.php?id=2024-HAA-39.
Comme prévu, le montant des nouveaux taux de prélèvement à fixer dans ce cadre est axé sur la neutralité des recettes. En ce qui concerne l'impôt foncier B, la somme des montants mesurés pour l'ensemble de la ville va fortement diminuer, passant de 1.064.228,44 euros à 711.038,17 euros selon les prévisions. Pour obtenir à peu près le même revenu de l'impôt foncier qu'auparavant, le taux de prélèvement devrait être adapté de 535 à 800 pour cent. En revanche, la somme des montants mesurés pour l'impôt foncier A augmentera de 3.438,85 euros à 5.321,19 euros, de sorte que le taux de prélèvement pourrait être réduit de 345 à 222 pour cent.