Avis public

Plan d'urbanisme de la ville d'Idar-Oberstein, quartier d'Oberstein ;

Plan d'aménagement O-45 "In der Niederau" ;

Participation du public conformément à l'article 3, paragraphe 2, du code de la construction (BauGB) - publication du projet

Le conseil municipal de la ville d'Idar-Oberstein a décidé, lors de sa réunion publique du 26 février 2025, de lancer la procédure de consultation du projet de plan d'aménagement O-45 "In der Niederau" dans le quartier d'Oberstein.

Avec l'établissement du plan d'aménagement, il est prévu de créer les conditions préalables en matière de droit de l'urbanisme pour la construction du nouveau pont sur la Struth. Pour ce faire, il est nécessaire de planifier une partie du plan d'aménagement O-37 "Wackenmühle" datant de 1995. En outre, la zone adjacente au nord-ouest, pour laquelle il n'existe pas de plan d'urbanisme, doit être surplanifiée et les bases juridiques de planification pour le réaménagement doivent ainsi être créées afin de garantir un développement urbain durable et ordonné pour le secteur.

La zone de planification se situe à l'ouest du centre-ville d'Oberstein et est délimitée comme suit :

• Au nord, par les versants sud boisés du Heinzenberg et les terrains privés du "Kirchhofshübel n° 20".
• Au sud, par la route fédérale B41 et les espaces verts ainsi que les rives de la Nahe.
• A l'ouest, par la Seitzenbachstraße
• A l'est, par les escarpements de la réserve naturelle "Gefallener Felsen" et au sud-est par les constructions de la rue "An der Wackenmühle".

La zone d'application couvre une superficie d'environ 6,8 ha et est indiquée sur la carte générale ci-dessous.

Conformément à l'article 2, paragraphe 4, et à l'article 2a de la loi sur la construction (BauGB), une évaluation environnementale a dû être réalisée, dans laquelle les impacts environnementaux significatifs probables ont été déterminés et décrits et évalués dans un rapport environnemental. Le rapport environnemental et les informations et avis relatifs à l'environnement sont également publiés. Les informations environnementales suivantes sont disponibles :

• Rapport environnemental contenant des déclarations sur les biens de protection pertinents pour l'environnement conformément à l'article 1, paragraphe 6, n° 7a-j du code de la construction, notamment les biens de protection suivants : surface, sol et géologie, eau, climat et air, faune et flore, biodiversité, paysage, loisirs, patrimoine culturel et autres biens matériels, homme et interactions.
• Données relatives à la protection de la nature pour l'analyse du potentiel de conservation des espèces (ASP) ; ici : Lézard des murailles (Podarcis muralis) / Lézard agile (Lacerta agilis), Couleuvre tessellée (Natrix tessellata), Chauves-souris (Microchiroptera) et espèces d'oiseaux européennes selon l'art. 1 de la directive sur les oiseaux.
• Indications relatives à la protection de la nature pour l'étude spéciale sur la protection des espèces (saP II) ; ici : Couleuvre tessellée (Natrix tessellata), chauves-souris (Microchiroptera) et espèces d'oiseaux européennes selon l'art. 1 de la directive "Oiseaux".
• Expertise acoustique concernant le bruit du trafic et des installations dans la zone de planification, l'augmentation du bruit du trafic et le concept d'insonorisation correspondant.

Dans le cadre des participations conformément à l'article 3, paragraphe 1, et à l'article 4, paragraphe 2, aucun avis relatif à l'environnement n'a été reçu.

Conformément à l'article 3, paragraphe 2, le projet de plan d'aménagement, composé du plan, du texte avec les règles locales de construction, de l'exposé des motifs et du rapport sur l'environnement, ainsi que des documents relatifs aux examens de la protection des espèces et de l'expertise acoustique, sera mis à la disposition du public dans les délais suivants

du 07.03.2025 au 07.04.2025 inclus

sur le site Internet de la ville d'Idar-Oberstein à l'adresse suivante

https://www.idar-oberstein.de/bekanntmachungen/

pour consultation et téléchargement. Le contenu de l'avis est également disponible sur Internet.

Les documents susmentionnés peuvent également être consultés pendant la période susmentionnée à l'administration municipale d'Idar-Oberstein, Stadtbauamt, Georg-Maus-Str. 1, 55743 Idar-Oberstein, dans la salle I.130, pendant les heures de service générales (du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et le lundi, mardi et jeudi de 14h00 à 16h00).

Pendant la période de publication, toute personne peut faire part de ses observations. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 4, n° 2 du code de la construction (BauGB), les observations doivent être transmises, dans la mesure du possible, par voie électronique. Elles peuvent être envoyées par courrier électronique à l'adresse suivante : planung@idar-oberstein.de. Il est également possible de déposer des observations par écrit ou de les consigner dans un procès-verbal. Les avis seront examinés par le conseil municipal. Le résultat de l'examen sera communiqué. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, et à l'article 4a, paragraphe 5, du code de la construction (BauGB), les avis qui n'ont pas été émis dans le délai imparti peuvent ne pas être pris en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement. Par ailleurs, il est rappelé qu'une demande est irrecevable en vertu de l'article 47 du code de justice administrative, dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été invoquées par le demandeur dans le cadre de la publication ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu l'être.

Le traitement des données à caractère personnel est effectué sur la base de l'article 6, paragraphe 1, point e), du règlement général sur la protection des données (RGPD), en liaison avec le § 3 de la loi sur la protection des données. § 3 BauGB (Code de la construction) ainsi que de la loi sur la protection des données du Land de Rhénanie-Palatinat. Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données dans le cadre de la planification de l'urbanisme sur le site Internet https://www.idar-oberstein.de/datenschutz.

Idar-Oberstein, le 27 février 2024

Municipalité d'Idar-Oberstein

I.V.

Marx

Maire