Avis public

Plan d'urbanisme de la ville d'Idar-Oberstein, quartier d'Idar ;

Plan d'aménagement I-28 "Vollmersbachtal II (Mitte)" - 1ère modification ;

Décision d'établissement conformément à l'article 1, paragraphe 3, et à l'article 2, paragraphe 1, du code de la construction (BauGB) et participation du public conformément à l'article 3, paragraphe 2, du code de la construction - publication du projet

Lors de sa séance du 11 décembre 2024, le conseil municipal de la ville d'Idar-Oberstein a décidé, conformément au § 2 alinéa 1 du code de la construction (BauGB), d'engager la procédure de modification n°1 du plan d'aménagement I-28 "Vollmersbachtal II (Mitte)".

Dans le cadre de la pandémie de Corona, une autorisation temporaire a été accordée à BioNTech pour l'installation de bureaux sous la forme d'un conteneur sur le terrain de fête municipal de la Vollmersbachstraße. Une prolongation de plusieurs années ne peut toutefois être envisagée que si le droit de l'urbanisme est modifié en conséquence pour le site. Étant donné que le site n'est pas nécessaire à long terme pour le promoteur, les bureaux doivent être protégés en tant que zone spéciale de "recherche et développement" jusqu'en juin 2030 au plus tard. Ensuite, l'utilisation de la zone concernée par la ville en tant que place de fête sera rétablie, conformément aux dispositions du plan d'aménagement I-28 "Vollmersbachtal II (Mitte)" de 1985.

La zone de planification est située au centre entre les deux centres-villes d'Idar et d'Oberstein et les quartiers de Göttschied et Regulshausen. La surface à planifier pour assurer l'emplacement des bureaux comprend une partie de la place de fête dans la Vollmersbachstraße (parcelle 47/61 de la parcelle 33 sur le territoire d'Idar-Oberstein). Elle est entièrement la propriété de la ville d'Idar-Oberstein. Le plan d'urbanisme ne doit pas modifier ces rapports de propriété.

La zone d'application couvre une superficie d'environ 3.500 m² et est indiquée sur l'extrait de carte ci-dessous.

L'élaboration du plan d'urbanisme se fait dans le cadre d'une procédure accélérée conformément au § 13a en relation avec le § 13 de la loi sur l'urbanisme. § 13 BauGB.

Le plan d'occupation des sols de la ville d'Idar-Oberstein représente pour la zone d'aménagement une surface destinée à l'usage commun avec l'affectation "bâtiments et installations à vocation culturelle". L'établissement du plan d'occupation des sols n'est donc pas en partie développé à partir du plan d'occupation des sols conformément au § 8 alinéa 2 du code de la construction. En vertu de l'article 13a, paragraphe 2, n° 2 du code de la construction, une adaptation du plan d'occupation des sols peut être effectuée dans le cas présent par le biais d'une rectification ; il convient en outre de noter que, conformément à l'intention réglementaire prévue, la représentation d'une surface destinée à des fins d'utilité publique sera à nouveau applicable à partir du 1er juillet 2030.

Conformément aux articles 13a, 13 et 3 alinéa 2 de la loi sur la construction (BauGB), dans la version publiée le 3 novembre 2017 (BGBl. p. 3634), modifiée en dernier lieu par l'article 3 de la loi du 20 décembre 2023 (BGBl. 2023 I n° 394), il est rendu public par la présente que le projet de plan d'aménagement, composé du dessin du plan et de la partie textuelle ainsi que de la justification, est publié dans le délai de

du 07.04.2025 au 12.05.2025 inclus

sur le site Internet de la ville d'Idar-Oberstein à l'adresse suivante

https://www.idar-oberstein.de/bekanntmachungen

et qu'il peut être consulté et téléchargé. Le contenu de l'avis est également affiché sur Internet.

Les documents susmentionnés peuvent également être consultés pendant la période susmentionnée à l'administration municipale d'Idar-Oberstein, Stadtbauamt, Georg-Maus-Str. 1, 55743 Idar-Oberstein, dans la salle I.130, pendant les heures de service générales (du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et le lundi, mardi et jeudi de 14h00 à 16h00).

Le plan d'aménagement remplit les conditions pour être soumis à la procédure accélérée conformément au § 13a BauGB - Bebauungspläne der Innenentwicklung (plans d'aménagement de l'intérieur) - en relation avec le § 13a de la loi sur la construction. § 13 BauGB dans le cadre d'une procédure accélérée. § L'article 13, paragraphes 2 et 3 du BauGB s'applique en conséquence. Il est à noter que, conformément à l'article 13, paragraphe 3 du BauGB, il est fait abstraction de l'examen environnemental conformément à l'article 2, paragraphe 4 du BauGB, du rapport environnemental conformément à l'article 2a du BauGB, de l'indication conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 2 du BauGB, des types d'informations relatives à l'environnement disponibles, de la déclaration récapitulative conformément à l'article 10a, paragraphe 1 du BauGB et, conformément à l'article 13, paragraphe 2 et à l'article 13a, paragraphe 3 du BauGB, de l'information et de la discussion précoces conformément à l'article 3, paragraphe 1 et à l'article 4, paragraphe 1 du BauGB.

Pendant la période de publication, toute personne peut faire part de ses observations. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, phrase 4, n° 2 du code de la construction (BauGB), les observations doivent être transmises, dans la mesure du possible, par voie électronique. Elles peuvent être envoyées par courrier électronique à l'adresse suivante : planung@idar-oberstein.de. Il est également possible de déposer des observations par écrit ou de les consigner dans un procès-verbal. Les avis seront examinés par le conseil municipal. Le résultat de l'examen sera communiqué. Conformément à l'article 3, paragraphe 2, et à l'article 4a, paragraphe 5, du code de la construction (BauGB), les avis qui n'ont pas été émis dans le délai imparti peuvent ne pas être pris en compte lors de la prise de décision concernant le plan d'aménagement. Par ailleurs, il est rappelé qu'une demande est irrecevable en vertu de l'article 47 du code de justice administrative, dans la mesure où elle fait valoir des objections qui n'ont pas été invoquées par le demandeur dans le cadre de la publication ou qui l'ont été tardivement, mais qui auraient pu l'être.

Le traitement des données à caractère personnel est effectué sur la base de l'article 6, paragraphe 1, point e), du règlement général sur la protection des données (RGPD), en liaison avec le § 3 de la loi sur la protection des données. § 3 BauGB (Code de la construction) ainsi que de la loi sur la protection des données du Land de Rhénanie-Palatinat. Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données dans le cadre de la planification de l'urbanisme sur le site Internet https://www.idar-oberstein.de/datenschutz.

Idar-Oberstein, le 27 mars 2025

Municipalité d'Idar-Oberstein

Frühauf

Maire de la ville